《樓市亮話－湯文亮》移民離開的人心態

《樓市亮話》近日有很多人申請移民，如果問他們點解要移民，大多數都會話對香港的前景失去信心，擔心日後不能示威遊行，甚至連言論自由都失去，我聽到之後就會話，如果擔心沒有言論自由，現在就應該要移民，因為現在發表的言論無論是黃色抑或是是藍色，一定會受到對方攻擊，就算是黃攻黃，藍攻藍也不出奇，最好方法就是保持緘默。宏觀全世界，以言論自由來說，任何一個地區或是國家都好過香港現在的情況，所以，以言論自由來考慮，移民是值得的，不過，這個現象是否會永遠長存，這是另外一個問題。

《逃犯條例》事件影響香港差不多兩個月，除了未有人當場死亡之外，其實情況已經壞到頂點，有超過５００人被拘捕，當中有４４人立刻被以暴動罪起訴，事情還見不到有解決跡象，和理非的人已經變成勇武者，以這樣的情況，樓市應該急速下跌。但結果大家是想不到，樓市在這動亂期間不但沒有下跌，而且還在一個月前創新高，現在距離破頂位亦不足１％，這令到有很多打算買樓的人摸不著頭腦，既然有咁多人話對香港失去信心要移民，那些人大多數應該是業主，要移民就要賣樓，但點解樓價沒有下跌。

現在移民離開的人目的地並不是昔日美加，移民後的心態亦不似當日的移民，要找工作，積極融入當地社群，而是以做寓公心態移民，享受為主，工作免問，目的地亦改為台灣、馬來西亞、泰國等東南亞國家，他們不會將香港的自住單位出售，不過會出租，將收到租金支持移民當地生活。以台灣為例，假定那些移民將香港住宅單位出租，每月收取４萬港元租金，換算新台幣就超過１６萬元，以３至４萬元租一個千呎單位，餘下的就非常好使好用，根本不用考慮工作，所以，即使大家聽到有咁多人移民，但樓價仍然不跌，但這並不是必然的。當香港局勢繼續轉壞，再加上政府容許那些未補地價居屋出租，不但空置率上升，而且租金會下跌，那些移民離開的人就會被逼出售他們在港的住宅單位，那時候，樓價才會下跌。有老友聽完我講之後半信半疑，以現在非黑即白，非黃即藍的環境，半信半疑已經很好。
《紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮》 
轉貼自《移民離開的人心態》

後記：
其實貧者越貧，富者越富，會越來越明顯，能把握機會，一直有自住需求的你，趁機買入自住樓，如果能劈到價，可能是一個不錯的機會。
從小到大，小弟一直被灌輸「買自住樓可以慢慢來，10年後都未遲。」
相信這一句說話，害苦了很多還沒上車的八十後。
而施永清先生也說過，參與樓宇買賣的人，是香港比較有實力而且少數的一群人。
而止凡兄也說過，當樓市股市下跌時，能相安無事、自處、甚至能更有實力的去買入更多股票或樓宇資產的，相信都是更有能力的人，而非實力較差的我自己。
因此，我們應該以怎樣的心態去面對？
其實置業、規劃自己的人生，才是我們從來人生都必須面對的事情。早早規劃，才能讓自己更快進入軌道。
而上面的轉貼文章中，小弟覺得有一段是很認同的，雖然很不想承認，但確又像是在說事實：「現在移民離開的人目的地並不是昔日美加，移民後的心態亦不似當日的移民，要找工作，積極融入當地社群，而是以做寓公心態移民，享受為主，工作免問，目的地亦改為台灣、馬來西亞、泰國等東南亞國家，他們不會將香港的自住單位出售，不過會出租，將收到租金支持移民當地生活。」
老實說，雖然，今時今日香港發生的事情，作為香港人，你我和大家都感到不幸。但若向一些像大灣區、大馬等地非常積極的年青人學習，我們看他們看似人工相對較低，但他們的心態和目光，像是我們七八十年代時的香港人一樣，充滿活力、充滿幹勁、充滿希望。
作為香港人，我們慶幸能生於這遍搵錢容易的地方，這也容許我們可以作其他生活水平較低的地方作退休和生活的選擇。